房地产开发项目税务筹划与鉴证服务

我们已经成功为碧桂园、恒大、绿地、保利、绿城、张江、首创等地产集团及其下属企业提供房地产开发项目税收筹划方案和土地增值税清算服务,帮助企业有效防范税收风险,实现节税创效。 房地产项目开发具有投资金额大、开发周期长、涉及税种多的特点。开发周期内主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节,项目清算环节。各环节涉及的税种主要有企业所得税、土地增值税、营业税、土地使用税、印花税、契税等11个税种。由于项目的税收成本会影响项目的投资回报,而税务事项始终贯穿其中,因此合理控制税收成本是降低企业运营成本的重要一环,有必要对房地产开发环节涉及的一些税务问题及改善和筹划机会进行总结,抓住一些税务筹划机会,更好地为房地产业务板块发展制定战略性规划。 服务方案:我们从业务流程和全税种出发,全面梳理和分析涉税环节,确定涉及的各个税种、涉税问题及涉税金额测算,根据测算和分析结果,形成《房地产公司开发项目税务规划指导手册》(含数据测算表),提出解决方案及管理建议,同时协助企业完成增值税预缴、企业所得税及土地增值税的预缴和清算工作。 房地产开发项目整体筹划根据集团层面整体框架,通过规划股权结构来对涉税风险整体控制,梳理房地产开发项目各阶段的管理工作及业务环节,以项目公司为核心,围绕土地增值税为主,在数据测算的基础上对相关问题进行涉税

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